Перейти к содержанию
 

Договор купли-продажи

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд (1 оценок, в среднем: 5,00 из 5)
Loading...Loading...

После того, как вы достигните соглашения с владельцем недвижимого объекта, либо с его представителем о покупке, вы должны будете получить на руки копию ТАПУ (права собственности), и удостовериться в соответствии некоторых важных пунктов:

Перво-наперво, ТАПУ должен принадлежать данному недвижимому объекту. Объект должен находиться в зоне, которую охватывает государственный план развития или местный план развития. Если это не совсем так, то жилье не может выступать в качестве объекта продажи, и дальнейший процесс покупки следует немедленно прекратить. Удостоверьтесь, что имущество принадлежит заявляемому владельцу. Для этого вам предстоит попросить у него удостоверение личности с фотокарточкой. Просто сравните все данные документа с ТАПУ. Если имущество находится в совместной собственности с кем бы то ни было, вам придется проверить каждого акционера, согласен ли он на продажу. В ТАПУ не должно быть ни одного замечания, запрещающего продавать данный объект. Если вы собираете прикупить землю для последующих строительных работ на ней, вам следует убедиться, что план развития разрешает это делать. Вся недвижимость в Бодруме, да и всей Турции возводится только в соответствии с действующими стандартами сейсмоустойчивости, поэтому у продавца обязательно должен присутствовать документ, удостоверяющий сей факт. Более того, продавец не имеет права совершать какие либо операции со своим имуществом, если у него нет лицензии и официальных разрешений. У настоящего владельца не могут быть долги по налогам. Со стороны покупателя не было бы лишним проверить отсутствие у владельца (владельцев) просроченных задолженностей за коммунальные услуги, а также тот факт, не сдается ли объект в аренду. Аренда квартир в Турции весьма распространена, поэтому так случается достаточно таки часто.

Со своей стороны покупатель должен зарегистрироваться в местном налоговом управлении, открыть банковский счет в любом финучреждении, наладить контакты с надежным риэлтором, адвокатом, присяжным переводчиком и бухгалтером.

Чтобы приобрести недвижимость в Турции, достаточно будет взаимной декларации сделки между обеими сторонами в Кадастровом управлении. Однако правильно составив договор купли-продажи, можно обеспечить своим интересам дополнительную защиту.

Если вы используете услуги адвоката или агента, убедитесь, что они принимают участие в этом договоре, и что поставят свою подпись под контрактом.

Post to Twitter

Написать комментарий

XHTML: Вы можете использовать эти теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>