Перейти к содержанию
 

Рынок недвижимости – его характеристика и структура.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд (Пока оценок нет)
Loading...Loading...

Недвижимость характеризуется длительностью создания. Цикл строительства имеет среднюю продолжительность три года. Это дорогой товар, и чтобы приобрести его используются сложные финансовые схемы (залог, ипотека или другое). Из-за сложной процедуры передачи прав устанавливается низкий уровень ликвидности.

 Широкий спектр информации формирует особые характеристики недвижимости. Данный рынок предназначен оказывать определенные специфические услуги. Они имеют возможность сохраняться и обладают осязаемым характером. Жилплощадь с точки зрения услуг полезна как совокупность возможностей по реализации деятельного процесса, а также его обслуживания. Именно это характеризует рынок жилья как специфичную разновидность сферы услуг. Изначально с экономической точки зрения он представляет собой инфраструктурную категорию, которая связана с созданием условий для производственной, социальной, коммерческой, экологической и иной деятельности. Его социально-экономическая природа сложна и неоднозначна. Здесь работают профессиональные участники. Желающие реализовать свою квартиру обращаются в агентства за услугами. Кстати, на риэлторских сайтах пользователи могут добавлять свои квартиры на продажу бесплатно. Если Вы настроились делать всё самостоятельно, то потребуется изучить рынок жилья в целом. Для этого рассмотрим структуру. Она включает объекты недвижимости, процессы функционирования, субъекты, механизмы (инфраструктуру). Сегментирование – это важнейший инструмент маркетинговой деятельности. По критерию сегментирования оценивается обоснованность выбора сегмента, например, прибыльность, количественные параметры или другое.

 Наиболее выгодный имеет следующие особенности: высокий темп прироста продаж, высокий уровень ожидаемых продаж, быстрый оборот средств, а также приемлемая норма прибыли. Сегментирование по объектам: рынок жилья, земельных участков, коммерческой недвижимости. Каждая составляющая развивается самостоятельно, поскольку опирается на собственную нормативную базу. Выделяют сферу незавершенного строительства. Здесь действуют особые процедуры и сильна роль госрегулирования. Кроме этого возможны изменения целевого назначения, и также первоначального плана застройки. Каждый сегмент имеет две составляющие: первичная (появление) и вторичная (продавцы и покупатели). При рассмотрении структуры понятия сегментирования и типизации (выделение классов элементов и типов) зачастую переплетаются, поскольку они преследуют в целом одинаковую цель. Собственнику не обязательно знать все эти тонкости и понятия, поскольку этими знаниями владеют риэлторские фирмы. В конкурентной борьбе от правильности выбора зависит сколько человек обратится в данную фирмы и успех этой компании.

Post to Twitter

Написать комментарий

XHTML: Вы можете использовать эти теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>